1 / 8보안상 실제 매장과 유사한 예시 이미지가 사용될 수 있습니다.
사업체번호 80-2102서울 강서구 일대🫘 커피점1층72.5㎡공인중개사✅ 현장확인 실사업체
화곡동 소자본 카페 창업 1인운영 감성카페개인카페 양도양수 프랜차이즈카페 양도양수 메가/컴포즈좋은카페 깔끔한카페 카페추천 커피매매 커피창업
무료 상담 신청#커피점#1층#강서구
1 / 8권리금은 총 창업비용이 아니며, 월세은 공간 사용료 기준으로 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 권리금 회수기간은 등록된 권리금·월수익을 단순 나눈 참고용 수치이며 수익성을 보장하지 않습니다. 부가세·추가 비용 포함 여부는 상담 시 확인해주세요.
👤 담당자 정보(공인중개사)
조광현010-2722-5304
부동산중개법인 씨에스라인(주) · 등록번호 제11650-2019-00264호 · 서울시 서초구 강남대로 617, 6층 · 02-518-7787 · 대표자 김창환
⭐ 계약후기 25건"카페 매도, 마지막까지 신경 써주셔서 감사했습니다"후기 보기 →서울 강서구 화곡동에 위치한 카페시작입니다. 화곡동 주거지역을 기반으로 운영되고 있는 동네형 카페로, 인근 아파트 및 주택가의 고정적인 생활 배후수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 특히 인근 대단지 아파트 주민을 비롯해 주변 거주민들의 반복적인 방문이 가능한 상권으로, 유동인구에만 의존하는 상권보다는 단골 고객을 확보하면서 안정적으로 운영하기 좋은 카페 입지라는 점이 장점입니다. 현재도 단골 고객 비중이 높은 편이며, 배달에 의존하지 않고 매장을 운영하고 있어 향후 배달이나 포장 판매를 강화한다면 추가적인 매출 확대도 검토해 볼 수 있습니다. 2. 위치 및 입지매장은 1층 코너에 위치해 가시성이 좋은 점포입니다. 카페는 같은 상권에서도 점포가 얼마나 잘 보이는지가 중요한데, 본 매장은 코너 입지의 장점을 가지고 있어 주변을 오가는 고객에게 자연스럽게 매장을 노출할 수 있습니다. 주거지역 특성상 아침부터 저녁까지 인근 주민을 대상으로 한 영업이 가능하며, 대단지 아파트와 주변 주거수요를 기반으로 동네 단골형 카페를 운영하기 좋은 위치입니다. 특히 보증금과 월 임대료가 높지 않아 처음 카페를 창업하거나 소규모 자본으로 1인 카페를 운영하려는 분들에게 검토 가치가 있는 조건입니다. 3. 점포 및 시설보증금 : 1,000만원월세 : 85만원권리금 : 3천5백만원매장 내부는 앤틱 스타일의 감성적인 인테리어로 구성되어 있으며, 현재도 전체적인 관리상태가 깔끔합니다. 테이블과 가구뿐만 아니라 매장 곳곳에 배치된 아기자기한 카페 소품들이 잘 어우러져 있어 따뜻하고 편안한 분위기를 만들어 줍니다. 기존 시설과 분위기를 활용할 수 있기 때문에 새로운 임차인이 카페를 인수할 경우 * *대규모 인테리어 공사에 대한 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 4. 운영 현황현재 점주 1인 운영 시스템으로 운영되고 있습니다. 인건비 부담을 최소화하면서 직접 운영하기 좋은 규모와 구조이며, 특히 소규모 카페를 처음 시작하려는 분이나 부부·가족 운영을 계획하는 분들에게 적합합니다. 현재 배달 영업은 하지 않고 있으며 매장 중심으로 운영 중입니다. 따라서 향후 양수인이 배달 플랫폼 입점, 테이크아웃 강화, 디저트 메뉴 추가, SNS 및 지역마케팅 등을 진행한다면 현재 운영방식보다 매출 채널을 다양화할 여지도 있습니다. 5. 이 매장의 핵심 포인트 * 화곡동 주거지역 중심의 생활밀착형 카페 * 인근 대단지 아파트 및 주거 배후수요 * 코너 점포로 좋은 가시성 * 보증금 1,000만원 / 월세 85만원의 낮은 임대료 부담 * 점주 1인 운영이 가능한 구조 * 깔끔하게 관리된 앤틱 스타일 인테리어 * 아기자기하고 감성적인 카페 소품 * 기존 단골 고객 확보 * 현재 배달 미운영으로 추가 매출채널 확대 가능 * 소규모 개인카페 창업자에게 추천할 만한 매물 ✨궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!! 🙌🙌🙌유튜브 아이디TV "빌딩인사이트" www.youtube.com/@아이디TV"보다 빠른 거래, 보다 빠른 결과, 신뢰와 성실로 보답하겠습니다.! 1. 마케팅 전략지역 및 시장 상황에 맞는 맞춤형 마케팅 플랜 수립디지털 플랫폼과 오프라인 네트워크를 활용한 매물 홍보 데이터 기반의 타겟 분석을 통해 최적의 매수·매도 고객 연결 2. 계약 관리부동산 계약서 작성 및 검토 경험 풍부분쟁 예방 및 고객 보호를 위한 세밀한 계약 협상법률과 규정을 준수하며 거래를 안정적으로 진행 3. 고객 맞춤 서비스고객과의 신뢰를 바탕으로 한 투명하고 정직한 상담신규 투자자부터 숙련된 투자자까지 모두를 만족시키는 맞춤형 솔루션 지속적인 사후관리로 고객 만족 극대화다수의 성공적인 부동산 거래 및 프로젝트 수행“신뢰와 전문성은 최고의 부동산 서비스를 만드는 기반입니다.” 🙌 투자 및 돈 버는 상권/입지 ✔ 창업 할때 궁금한 정보 ✔ 프랜차이즈 매장 인수시 고려 사항 ✔ 돈 되는 매장 고르는 방법 ✔ 계약시 체크 해야 할 중요 사항들 🙌 프랜차이즈 본부 마케팅 ✔ 나만의 브랜드를 가지고 있는 분 ✔ 단기간에 빠른 가맹점 확장을 원하시는 분 ✔ 장사 잘되는 점포를 프랜차이즈화 하고 싶으신 분 ✔ 영업문의가 부족하신 분 🙌 아래와 같은 분들은 꼭! 연락주세요 ✔ 창업을 준비 중이신분! ✔ 운영중인 매장을 신속하게 정리 하시고 싶은분! ✔ 상가를 분양 받았는데 임대를 맞추시길 원하는분! ✔ 상가 수익률 좋은 매물 분양을 원하는분! ✔ 상가 임대차 보호법을 잘 모르시는 분! ✔ 본사 직영 및 가맹점 개설을 원하시는 분! 전화 주시면 위 내용들을 한번에 정리해드리겠습니다.!! ☎ O10-2722-5304 ☎🟦 공인중개사의 체크 포인트 - 현장 동행 상권 분석 입지 확인 - 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석 - 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템 ▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증 ▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부) ▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 ▷ 부동산 법정 수수료
A.매장 보호를 위해 정확한 주소와 원본 매출자료는 상담 신청 후 담당 전문가를 통해 안내드립니다. 아래 상담 폼으로 문의해주시면 빠르게 안내해드립니다.
A.순수익은 매도인이 제공한 최근 매출·지출 자료를 기준으로 산정한 참고 수치이며, 향후 운영 성과를 보장하지 않습니다. 상담 시 원본 매출/지출 자료를 확인하실 수 있습니다.
A.프랜차이즈 매장의 양수도는 대부분 본사의 사전 승인이 필요합니다. 브랜드별 승인 절차와 조건은 상담 시 함께 안내해드립니다.
A.아닙니다. 권리금은 시설·영업권 양도 대가일 뿐, 보증금·월세(월비용)·부가세·추가 인테리어 비용 등은 별도입니다. 표시된 월세(월비용)도 공간 사용료 기준으로, 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 정확한 총비용은 상담 시 함께 계산해드립니다.
⚠️ 상담시 확인 가능한 사항
아래 정보를 남겨주시면 이 사업체를 포함해 조건에 맞는 비공개 사업체까지 함께 안내해드립니다.
희망권리금
-
보증금/월세
1,000만/60만
면적
19.83㎡
월수익
740만
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보증금/월세
1,000만/60만
면적
19.83㎡
월수익
740만
