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감성 디저트카페 “달다곰이” 양도양수! 여대생 인기템 베이글 맛집 매물 나왔습니다. 서울 대학가 여대입구역 도보 1분! 감성 인테리어 디저트카페 창업 기회 (급매 진행)성신여대 메인상권 카페창업 매물! 여대생 취향저격 베이글카페 ‘달다곰이’성신여대 카페 상권 핵심매장! 시설 완비, 즉시 영업 가능한 디저트카페 양도양수1️⃣ 입지 및 상권 특성성신여대 메인 상권 대로변 1층대학가 특성상 유동인구 풍부인근 고등학교·학원 밀집 → 학생·교사 고객 다수상시 트렌디한 카페 수요 존재여대 앞 특성상 감성/디저트 카페 선호SNS 공유 빈도 높음시즌별 메뉴 반응 강하고, 재방문율 우수경쟁력 높은 포지션동일 브랜드 타 매장 대비 위치적 우위성신여대 메인 보도라인에 위치2️⃣ 매장 및 시설 특장점오픈한지 2년 정도된 신축급 시설주방 동선 효율적 설계전체적으로 손볼 곳 없이 바로 영업 가능감성 디자인 & SNS 바이럴 용이내부·외부 모두 사진이 잘 나오는 구조유튜브, 인스타그램, 블로그 노출 활발별도 인테리어 투자 불필요초보 창업자도 부담 없이 운영 가능3️⃣ 수익 구조 및 창업 매력 포인트객단가 7천~1만원 이상여대 앞 특성상 디저트·베이글·음료 다양 주문 선호홀 손님 매출 + 포장 고객 매출 병행 가능소형 매장이므로 인건비 효율적1인 운영 혹은 1.5인 운영 가능마진 구조 우수 (원재료 비중 낮음)배달/디저트샵 확대 가능성신여대생들의 단체주문/디저트박스 니즈 있음스토어팜/스마트오더도 연계 추천계약 조건 : 즉시 운영 가능, 별도 인테리어 투자 無✍ 보증금 2,700만원 / 월세 200만원 ✍ 권리금 2,000만원✍ 공과금 40만원(수도,전기 모두 포함) ✨궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!! 🙌🙌🙌유튜브 아이디TV "빌딩인사이트" www.youtube.com/@아이디TV"보다 빠른 거래, 보다 빠른 결과, 신뢰와 성실로 보답하겠습니다.! 1. 마케팅 전략지역 및 시장 상황에 맞는 맞춤형 마케팅 플랜 수립디지털 플랫폼과 오프라인 네트워크를 활용한 매물 홍보 데이터 기반의 타겟 분석을 통해 최적의 매수·매도 고객 연결 2. 계약 관리부동산 계약서 작성 및 검토 경험 풍부분쟁 예방 및 고객 보호를 위한 세밀한 계약 협상법률과 규정을 준수하며 거래를 안정적으로 진행 3. 고객 맞춤 서비스고객과의 신뢰를 바탕으로 한 투명하고 정직한 상담신규 투자자부터 숙련된 투자자까지 모두를 만족시키는 맞춤형 솔루션 지속적인 사후관리로 고객 만족 극대화다수의 성공적인 부동산 거래 및 프로젝트 수행“신뢰와 전문성은 최고의 부동산 서비스를 만드는 기반입니다.” 🙌 투자 및 돈 버는 상권/입지 ✔ 창업 할때 궁금한 정보 ✔ 프랜차이즈 매장 인수시 고려 사항 ✔ 돈 되는 매장 고르는 방법 ✔ 계약시 체크 해야 할 중요 사항들 🙌 프랜차이즈 본부 마케팅 ✔ 나만의 브랜드를 가지고 있는 분 ✔ 단기간에 빠른 가맹점 확장을 원하시는 분 ✔ 장사 잘되는 점포를 프랜차이즈화 하고 싶으신 분 ✔ 영업문의가 부족하신 분 🙌 아래와 같은 분들은 꼭! 연락주세요 ✔ 창업을 준비 중이신분! ✔ 운영중인 매장을 신속하게 정리 하시고 싶은분! ✔ 상가를 분양 받았는데 임대를 맞추시길 원하는분! ✔ 상가 수익률 좋은 매물 분양을 원하는분! ✔ 상가 임대차 보호법을 잘 모르시는 분! ✔ 본사 직영 및 가맹점 개설을 원하시는 분! 전화 주시면 위 내용들을 한번에 정리해드리겠습니다.!! ☎ O10-2722-5304 ☎🟦 공인중개사의 체크 포인트 - 현장 동행 상권 분석 입지 확인 - 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석 - 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템 ▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증 ▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부) ▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 ▷ 부동산 법정 수수료

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