장승배기역 도보 30초! 1층 상가매매임차인 있는 안정수익 상가 급매상도효성해링턴플레이스 상가 급매

🔑 Key Point

소재지: 서울시 동작구 상도로 207 (상도효성해링턴플레이스)건축물대장: 지하 2층으로 표기 / 실제 사용은 1층매매가: 9억6천만원 (급매가)현재 임차현황:이두부야 (식음료 업종)보증금 3,000만원 / 월세 255만원관리비 별도💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥행정중심지로의 도약, 장승배기역동작구청 신청사가 장승배기역으로 이전하면서 이 일대는 명실상부한 동작구의 새로운 행정중심지로 자리매김했다. 이는 단순히 구청이 이전한 것 이상의 의미를 갖는다. 각종 행정기관과 공공시설, 유관 단체들이 이곳으로 속속 들어서며 행정·문화·상업의 중심축이 형성되고 있기 때문이다.서부선 경전철(예정) 과 현재 운행 중인 노선이 만나는 더블역세권 개발 호재는 장승배기를 서울 서남권 최고의 접근성과 유동인구를 가진 지역으로 변모시키고 있다.인구 초밀집지로 거듭나는 상도·장승배기장승배기역을 중심으로 한 상도동 일대는 이미 551세대 신축 아파트 단지, 힐스테이트 370세대, 그리고 진행 중인 상도동 재개발, 모아타운(소규모 재개발), 역세권 활성화 사업이 결합되며 초밀집 주거지역으로 바뀌고 있다.이는 곧 상업수요의 폭발적 증가를 의미한다. 실제로 인근 힐스테이트 단지 내 상가는 분양가가 15억~20억에 형성되었으며, 준공 직후 즉시 프리미엄이 붙을 정도로 수요가 치열했다.특히, 최근 12년 사이 임대료가 지속적으로 상승하고 있으며, 신규 계약 시 기존 계약 대비 임대료가 1020% 이상 높아지는 사례도 속출하고 있다. 이는 향후 상가 보유 시 안정적인 임대수익은 물론, 차후 매각 시 상당한 양도차익까지 기대할 수 있는 이유다.💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥✅ 입지 포인트장승배기역 도보 1분 거리, 초역세권 스트리트 상가대단지 아파트(효성해링턴플레이스) 및 주택 밀집 지역 상권유동인구 활발, 음식·서비스 업종 모두 활발히 운영 중✅ 투자 포인트실제 1층 상가로 가시성, 접근성 탁월안정적인 임대 수익 확보 (보증금+월세 구조)향후 시세 상승 여력 충분 (동작구 재개발, 상권 발전 진행 중)✅ 리스크 요약건축물대장상 지하 2층으로 표기되어 있어 대출 및 매입자 안내 시 사전 설명 필요현재 임차 보증금 규모가 작아 만기 시 재임차 조건 체크 필요1️⃣ 장승배기 도보 1분! 알토란 상가 10억9천 급매 — 이런 기회 없습니다2️⃣ 실제 1층! 초역세권 상가 월세 수익까지 — 동작구 상도역 투자 핵심3️⃣ 임차인 있는 안정수익 상가 급매! 상도역 코앞 알짜 입지4️⃣ 상도효성해링턴플레이스 상가 급매 — 월세 255만원 받고 시작하세요🟦 공인중개사의 체크 포인트- 현장 동행 상권 분석 입지 확인- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법🟧 궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!!📞O10-2722-53O4 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부)▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인▷ 부동산 법정 수수료

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