1 / 4보안상 실제 매장과 유사한 예시 이미지가 사용될 수 있습니다.
권리금은 총 창업비용이 아니며, 월세은 공간 사용료 기준으로 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 권리금 회수기간은 등록된 권리금·월수익을 단순 나눈 참고용 수치이며 수익성을 보장하지 않습니다. 부가세·추가 비용 포함 여부는 상담 시 확인해주세요.
👤 담당자 정보(공인중개사)
조광현010-2722-5304
부동산중개법인 씨에스라인(주) · 등록번호 제11650-2019-00264호 · 서울시 서초구 강남대로 617, 6층 · 02-518-7787 · 대표자 김창환
⭐ 계약후기 25건"카페 매도, 마지막까지 신경 써주셔서 감사했습니다"후기 보기 →신분당선 연장으로 더 가까워진 봉담, 2025년 투자자들의 새로운 목적지! 봉담 지역은 최근 신분당선 연장과 대규모 개발 프로젝트로 인해 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 이러한 개발 호재로 인해 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 경기도 화성시 봉담읍 상리에 위치한 4층 건물을 매매합니다. 매매가는 24억 원이며, 모든 부동산의 공동 중개가 가능합니다. 매물 설명 • 주소: 경기도 화성시 봉담읍 상리 627-7번지 • 대지면적: 285.1㎡ (86.24) • 건축면적: 170.70㎡ (51.64) • 건폐율: 60% • 연면적: 512.28㎡ (155) • 용적률: 180% • 층수: 4층 • 사용승인일: 2020년 2월 - 봉당2지구의 랜드마크가 되고 있는 초대형 아파트단지 - 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 재개발을 통해 지역 내 가장 큰 아파트단지로 조성된 곳의 가장 유동인구가 많이 모이는 상가에서 전면을 드러내고 있습니다. - 엄청난 배후세대의 대단지 아파트를 품고, 그 중에서도 가장 메인 상가의 중심 - 이 자리를 중심으로 메이저 프랜차이즈들이 앞다퉈 입점하고 있지만 본 매물의 입지조건이 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 점이라 오히려 더욱 경쟁력이 높습니다. ■ 매출과 수익 상가 • 커피전문점: 보증금 2,000만 원 / 월 임대료 250만 원 • 미용실: 보증금 2,000만 원 / 월 임대료 100만 원 • 2층 • 201호: 보증금 2억 원 • 202호: 보증금 1억 3,000만 원3층 • 301호: 보증금 1억 3,000만 원 • 302호: 보증금 1억 4,700만 원주인세대: 4룸 • 합계 • 총 보증금: 6억 4,700만 원 • 월 임대료: 350만 원 ■ 시설과 인테리어 건물은 2020년 2월에 사용승인을 받아 최신 시설을 갖추고 있습니다. 전 세대 임차 완료로 공실 없이 운영 중이며, 2년 단위로 계약을 갱신하고 있습니다. ■ 입지와 특징설명 -봉담읍은 현재 지하철이 없지만, 신분당선 연장 계획이 발표되면서 교통 편의성이 크게 향상될 예정입니다. 이로 인해 봉담읍 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 지가 상승이 기대됩니다. 또한, 봉담3지구와 효행지구 등의 개발로 인해 약 5만여 가구 규모의 주거단지가 조성될 예정이어서 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다. - 초대형 마트에 만들어 지고 있음에 해당 지역 상권 내 모든 인프라가 이 곳을 거치지 않고는 드나들 수 없을 정도로 좋은 입지조건은 향후 운영에서도 안정을 보장합니다. ■ 매매사유 -건물 소유자의 개인적인 사정으로 인해 매각을 결정하였습니다. -공동중개가 가능하며, 빠른 매각 시 매매가 협의도 가능합니다. -기타 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 문의해 주시기 바랍니다.
A.매장 보호를 위해 정확한 주소와 원본 매출자료는 상담 신청 후 담당 전문가를 통해 안내드립니다. 아래 상담 폼으로 문의해주시면 빠르게 안내해드립니다.
A.순수익은 매도인이 제공한 최근 매출·지출 자료를 기준으로 산정한 참고 수치이며, 향후 운영 성과를 보장하지 않습니다. 상담 시 원본 매출/지출 자료를 확인하실 수 있습니다.
A.프랜차이즈 매장의 양수도는 대부분 본사의 사전 승인이 필요합니다. 브랜드별 승인 절차와 조건은 상담 시 함께 안내해드립니다.
A.아닙니다. 권리금은 시설·영업권 양도 대가일 뿐, 보증금·월세(월비용)·부가세·추가 인테리어 비용 등은 별도입니다. 표시된 월세(월비용)도 공간 사용료 기준으로, 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 정확한 총비용은 상담 시 함께 계산해드립니다.
⚠️ 상담시 확인 가능한 사항
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