1 / 8보안상 실제 매장과 유사한 예시 이미지가 사용될 수 있습니다.
사업체번호 80-2100경기 성남시 분당구 일대🥐 제과점1층58㎡공인중개사✅ 현장확인 실사업체
판교 백현동 프리미엄 디저트샵 파티시에르우레시피까지 인계하는 프리미엄 디저트 카페카페/커피/양도양수/매매/케이크전문점/디저트샵/양도양수/카페권리금
무료 상담 신청#제과점#1층#성남시 분당구
1 / 8권리금은 총 창업비용이 아니며, 월세은 공간 사용료 기준으로 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 권리금 회수기간은 등록된 권리금·월수익을 단순 나눈 참고용 수치이며 수익성을 보장하지 않습니다. 부가세·추가 비용 포함 여부는 상담 시 확인해주세요.
👤 담당자 정보(공인중개사)
조광현010-2722-5304
부동산중개법인 씨에스라인(주) · 등록번호 제11650-2019-00264호 · 서울시 서초구 강남대로 617, 6층 · 02-518-7787 · 대표자 김창환
⭐ 계약후기 25건"카페 매도, 마지막까지 신경 써주셔서 감사했습니다"후기 보기 →판교 백현동 프리미엄 디저트샵 「파티시에르우」 양도양수단순히 시설만 넘기는 디저트 매장이 아닙니다. 현재의 맛과 제품 경쟁력을 이어갈 수 있도록 레시피와 운영 노하우까지 함께 인계하는 매물입니다. 1. 매물 기본조건상호 : 파티시에르우(PatissiereWoo)도로명 : 성남시 분당구 동판교로52번길 24, 1층업 종 : 프리미엄 케이크 · 디저트 전문점보증금 : 3,000만원월 세 : 200만원권리금 : 4,000만원양도범위 : 시설·집기 및 협의된 영업자산 + 레시피·제조 노하우 등 인수인계특징 :현재 운영 중인 완성도 높은 디저트 매장 2. 위치 및 입지파티시에르우는 판교 백현동 카페거리 생활권에 자리 잡고 있는 디저트 전문점입니다. 백현동 일대 특성상 일반적인 저가형 테이크아웃 카페보다는 제품의 퀄리티와 브랜드 이미지, 공간의 분위기를 중요하게 생각하는 소비층을 공략하기 좋은 입지입니다. 특히 생일·기념일·선물용 케이크처럼 목적성 소비가 강한 디저트 업종은 단순 유동인구뿐만 아니라 온라인 검색 → 예약 → 방문·픽업으로 이어지는 목적형 고객 확보가 중요한데, 파티시에르우는 이미 이러한 형태의 영업 기반을 갖춘 매장이라는 점이 장점입니다. 3. 상권 분석판교 소비력을 배후에 둔 프리미엄 디저트 상권판교·백현동은 주거수요와 직장인 수요를 함께 기대할 수 있는 지역으로, 특히 디저트·케이크의 경우 가격만으로 경쟁하기보다 맛·디자인·재료·브랜드 가치로 승부하기 좋은 상권입니다. 파티시에르우 역시 일반 커피 중심 카페와 달리케이크 → 무스케이크 → 주문제작 케이크 → 글루텐프리 쌀케이크 → 구움과자등으로 상품군을 구성할 수 있는 전문 디저트 매장입니다. 4. 매장 및 상품 경쟁력이 매물에서 가장 중요하게 볼 부분은 '매장의 시설만 인수하는 것이 아니다'라는 점입니다. 디저트 전문점은 좋은 인테리어만 있다고 운영할 수 있는 업종이 아닙니다. 제품의 맛과 디자인을 결정하는레시피 / 제조방식 / 제품구성 / 재료선정 / 생산 노하우등이 사업의 핵심 자산입니다. 5. 이미 검증된 디저트 경쟁력파티시에르우는 단순 동네 카페보다는 케이크와 디저트 자체의 경쟁력이 중심인 전문 매장입니다. 현재 공개된 매장 소개에서도 무스케이크, 제철 과일 생크림케이크, 주문 케이크, 휘낭시에·파운드·쿠키 등 다양한 디저트 상품을 선보이고 있으며, 쌀가루와 동물성 생크림 등을 활용한 제품도 소비자 후기에 꾸준히 언급되고 있습니다. 특히 양도인 설명에 따르면 제품과 매장의 높은 퀄리티를 인정받아 백화점 등 외부 입점 제안까지 받아온 매장이라는 점도 주목할 부분입니다. ※ 백화점 입점 제안 관련 내용은 양도인 제공 정보이며 구체적인 제안 내용은 양도양수 상담 과정에서 별도 확인을 권장합니다. 6. 이런 분께 추천합니다① 판교에서 프리미엄 디저트 매장을 운영하고 싶은 분처음부터 상권을 찾고 인테리어와 상품을 개발하기보다는 기존 전문점을 인수하여 빠르게 영업하고 싶은 분.② 파티시에·제과제빵 경험이 있는 분기존 레시피와 상품에 본인의 기술을 접목해 한 단계 더 성장시키고 싶은 분에게 적합합니다. ③ 디저트 브랜드 창업을 준비하는 분단일 매장 운영뿐만 아니라 향후 온라인 판매, 백화점·팝업스토어 입점 등 브랜드 확장을 고려하는 분이라면 더욱 관심 있게 볼 만합니다. ④ 초보 창업자레시피와 운영 노하우까지 인계받을 수 있어 처음부터 모든 것을 만들어야 하는 신규 디저트 창업보다 시행착오를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. ✨궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!! 🙌🙌🙌유튜브 아이디TV "빌딩인사이트" www.youtube.com/@아이디TV"보다 빠른 거래, 보다 빠른 결과, 신뢰와 성실로 보답하겠습니다.! 1. 마케팅 전략지역 및 시장 상황에 맞는 맞춤형 마케팅 플랜 수립디지털 플랫폼과 오프라인 네트워크를 활용한 매물 홍보 데이터 기반의 타겟 분석을 통해 최적의 매수·매도 고객 연결 2. 계약 관리부동산 계약서 작성 및 검토 경험 풍부분쟁 예방 및 고객 보호를 위한 세밀한 계약 협상법률과 규정을 준수하며 거래를 안정적으로 진행 3. 고객 맞춤 서비스고객과의 신뢰를 바탕으로 한 투명하고 정직한 상담신규 투자자부터 숙련된 투자자까지 모두를 만족시키는 맞춤형 솔루션 지속적인 사후관리로 고객 만족 극대화다수의 성공적인 부동산 거래 및 프로젝트 수행“신뢰와 전문성은 최고의 부동산 서비스를 만드는 기반입니다.” 🙌 투자 및 돈 버는 상권/입지 ✔ 창업 할때 궁금한 정보 ✔ 프랜차이즈 매장 인수시 고려 사항 ✔ 돈 되는 매장 고르는 방법 ✔ 계약시 체크 해야 할 중요 사항들 🙌 프랜차이즈 본부 마케팅 ✔ 나만의 브랜드를 가지고 있는 분 ✔ 단기간에 빠른 가맹점 확장을 원하시는 분 ✔ 장사 잘되는 점포를 프랜차이즈화 하고 싶으신 분 ✔ 영업문의가 부족하신 분 🙌 아래와 같은 분들은 꼭! 연락주세요 ✔ 창업을 준비 중이신분! ✔ 운영중인 매장을 신속하게 정리 하시고 싶은분! ✔ 상가를 분양 받았는데 임대를 맞추시길 원하는분! ✔ 상가 수익률 좋은 매물 분양을 원하는분! ✔ 상가 임대차 보호법을 잘 모르시는 분! ✔ 본사 직영 및 가맹점 개설을 원하시는 분! 전화 주시면 위 내용들을 한번에 정리해드리겠습니다.!! ☎ O10-2722-5304 ☎🟦 공인중개사의 체크 포인트 - 현장 동행 상권 분석 입지 확인 - 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석 - 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템 ▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증 ▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부) ▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 ▷ 부동산 법정 수수료
A.매장 보호를 위해 정확한 주소와 원본 매출자료는 상담 신청 후 담당 전문가를 통해 안내드립니다. 아래 상담 폼으로 문의해주시면 빠르게 안내해드립니다.
A.순수익은 매도인이 제공한 최근 매출·지출 자료를 기준으로 산정한 참고 수치이며, 향후 운영 성과를 보장하지 않습니다. 상담 시 원본 매출/지출 자료를 확인하실 수 있습니다.
A.프랜차이즈 매장의 양수도는 대부분 본사의 사전 승인이 필요합니다. 브랜드별 승인 절차와 조건은 상담 시 함께 안내해드립니다.
A.아닙니다. 권리금은 시설·영업권 양도 대가일 뿐, 보증금·월세(월비용)·부가세·추가 인테리어 비용 등은 별도입니다. 표시된 월세(월비용)도 공간 사용료 기준으로, 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 정확한 총비용은 상담 시 함께 계산해드립니다.
⚠️ 상담시 확인 가능한 사항
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