1 / 8보안상 실제 매장과 유사한 예시 이미지가 사용될 수 있습니다.
사업체번호 80-2099서울 강남구 일대🥟 중식점2층135㎡공인중개사✅ 현장확인 실사업체
이미 검증된 선릉역 맛집 중국집 빠완 매매고민하지 말고 중국집 계약 전문 공인중개사에게 맡겨 주십시요!신뢰와 전문성 계약은 0 1 0 2 7 2 2 5 3 0 4
무료 상담 신청#중식점#2층#강남구
1 / 8권리금은 총 창업비용이 아니며, 월세은 공간 사용료 기준으로 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 권리금 회수기간은 등록된 권리금·월수익을 단순 나눈 참고용 수치이며 수익성을 보장하지 않습니다. 부가세·추가 비용 포함 여부는 상담 시 확인해주세요.
👤 담당자 정보(공인중개사)
조광현010-2722-5304
부동산중개법인 씨에스라인(주) · 등록번호 제11650-2019-00264호 · 서울시 서초구 강남대로 617, 6층 · 02-518-7787 · 대표자 김창환
⭐ 계약후기 25건"카페 매도, 마지막까지 신경 써주셔서 감사했습니다"후기 보기 →소재지 : 서울특별시 강남구 대치동 896-25 금아빌딩 2층도로명 : 서울 강남구 선릉로86길 34 금아빌딩 2층보증금 : 7,000만원월세 : 528만원업종 : 중식 / 중국요리 전문점핵심상권 : 선릉역·테헤란로 오피스 상권 1. 빠완은 어떤 음식점인가? 빠완은 일반적인 짜장면·짬뽕 중심의 동네 중국집보다는 동파육, 꿔바로우, 중국냉면, 볶음밥 등 다양한 중국요리를 즐길 수 있는 중식당 성격이 강합니다. “선릉역에서 이미 맛집으로 유명세를 타고 있는 중국요리 전문점” 2. 입지 — 선릉역 도보권 먹자상권선릉역 1번 출구에서 도보 약 5분 거리선릉역은 지하철 2호선과 수인분당선이 만나는 환승역특히 이 매장은 테헤란로 대로변의 단순 통과형 상권보다는 직장인들이 실제 점심과 저녁 식사를 위해 들어오는 음식점 골목에 위치한다는 것이 장점입니다. 주변 자체가 식당·주점·카페가 밀집된 전형적인 먹자상권으로 형성돼 있어 점심 → 저녁 → 회식으로 이어지는 시간대별 영업이 가능한 위치라고 볼 수 있습니다. 실제 선릉역 일대는 평일 11:50~13:10 사이 점심 수요가 특히 집중되는 직장인 밀집 상권으로 소개됩니다. 3. 배후 회사 및 오피스 수요매장 주변으로 테헤란로 대형 오피스 빌딩과 공유오피스가 상당히 많이 포진해 있습니다. 조금만 범위를 넓히면 약 390m 거리에 포스코센터가 있고, 샹제리제센터를 비롯해 현대타워 등 다수의 업무시설이 형성되어 있습니다. 즉, 대형기업 + 중견기업 + IT기업 + 스타트업 + 공유오피스 입주기업이 동시에 배후수요를 형성하는 구조입니다. 최근 상권 분석에서도 선릉역 일대를 BGF리테일, 쿠팡 등을 비롯한 다양한 기업과 중소기업이 밀집한 서울의 대표적인 업무지구로 평가하고 있습니다. 4. 유동인구 및 고객층정확한 시간대별 유동인구 숫자는 통신사 또는 서울시 상권분석 원자료를 별도로 확인해야 하지만, 현재 확인되는 상권 특성만으로도 평일 직장인 유동이 매우 강한 지역이라는 것은 명확합니다. 핵심 고객층은 ① 인근 직장인 점심식사 ② 직장 동료 저녁식사 ③ 회사 회식·모임 ④ 거래처 비즈니스 식사 ⑤ 선릉역 방문객으로 볼 수 있습니다. 특히 중국요리는 1인 식사뿐 아니라 여러 명이 요리를 주문하는 회식·모임 매출을 만들 수 있는 업종이라는 점에서 선릉역 오피스 상권과 궁합이 좋습니다. 실제 선릉 일대 음식점 검색에서도 ‘직장인 맛집’, ‘점심회식’, ‘회식장소’ 수요가 반복적으로 확인됩니다. 양도양수 관점 핵심 포인트빠완 선릉본점은 선릉역 핵심 오피스 상권에 자리 잡은 중국요리 전문점으로, 동파육·꿔바로우 등 다양한 중국요리를 바탕으로 이미 맛집으로 유명세를 타고 있는 매장입니다. 선릉역과 테헤란로를 중심으로 대기업·IT기업·중소기업 및 공유오피스가 밀집해 있어 평일 점심 직장인 수요가 풍부하며, 저녁에는 식사·모임·회식 수요까지 이어지는 상권입니다. 무엇보다 신규 창업자가 처음부터 상권을 개척하는 자리가 아니라 기존 매장의 인지도와 맛집 이미지를 활용할 수 있다는 점을 양도양수의 핵심 경쟁력입니다. ✨궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!! 🙌🙌🙌유튜브 아이디TV "빌딩인사이트" www.youtube.com/@아이디TV"보다 빠른 거래, 보다 빠른 결과, 신뢰와 성실로 보답하겠습니다.! 1. 마케팅 전략지역 및 시장 상황에 맞는 맞춤형 마케팅 플랜 수립디지털 플랫폼과 오프라인 네트워크를 활용한 매물 홍보 데이터 기반의 타겟 분석을 통해 최적의 매수·매도 고객 연결 2. 계약 관리부동산 계약서 작성 및 검토 경험 풍부분쟁 예방 및 고객 보호를 위한 세밀한 계약 협상법률과 규정을 준수하며 거래를 안정적으로 진행 3. 고객 맞춤 서비스고객과의 신뢰를 바탕으로 한 투명하고 정직한 상담신규 투자자부터 숙련된 투자자까지 모두를 만족시키는 맞춤형 솔루션 지속적인 사후관리로 고객 만족 극대화다수의 성공적인 부동산 거래 및 프로젝트 수행“신뢰와 전문성은 최고의 부동산 서비스를 만드는 기반입니다.” 🙌 투자 및 돈 버는 상권/입지 ✔ 창업 할때 궁금한 정보 ✔ 프랜차이즈 매장 인수시 고려 사항 ✔ 돈 되는 매장 고르는 방법 ✔ 계약시 체크 해야 할 중요 사항들 🙌 프랜차이즈 본부 마케팅 ✔ 나만의 브랜드를 가지고 있는 분 ✔ 단기간에 빠른 가맹점 확장을 원하시는 분 ✔ 장사 잘되는 점포를 프랜차이즈화 하고 싶으신 분 ✔ 영업문의가 부족하신 분 🙌 아래와 같은 분들은 꼭! 연락주세요 ✔ 창업을 준비 중이신분! ✔ 운영중인 매장을 신속하게 정리 하시고 싶은분! ✔ 상가를 분양 받았는데 임대를 맞추시길 원하는분! ✔ 상가 수익률 좋은 매물 분양을 원하는분! ✔ 상가 임대차 보호법을 잘 모르시는 분! ✔ 본사 직영 및 가맹점 개설을 원하시는 분! 전화 주시면 위 내용들을 한번에 정리해드리겠습니다.!! ☎ O10-2722-5304 ☎🟦 공인중개사의 체크 포인트 - 현장 동행 상권 분석 입지 확인 - 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석 - 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템 ▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증 ▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부) ▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 ▷ 부동산 법정 수수료
A.매장 보호를 위해 정확한 주소와 원본 매출자료는 상담 신청 후 담당 전문가를 통해 안내드립니다. 아래 상담 폼으로 문의해주시면 빠르게 안내해드립니다.
A.순수익은 매도인이 제공한 최근 매출·지출 자료를 기준으로 산정한 참고 수치이며, 향후 운영 성과를 보장하지 않습니다. 상담 시 원본 매출/지출 자료를 확인하실 수 있습니다.
A.프랜차이즈 매장의 양수도는 대부분 본사의 사전 승인이 필요합니다. 브랜드별 승인 절차와 조건은 상담 시 함께 안내해드립니다.
A.아닙니다. 권리금은 시설·영업권 양도 대가일 뿐, 보증금·월세(월비용)·부가세·추가 인테리어 비용 등은 별도입니다. 표시된 월세(월비용)도 공간 사용료 기준으로, 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 정확한 총비용은 상담 시 함께 계산해드립니다.
⚠️ 상담시 확인 가능한 사항
아래 정보를 남겨주시면 이 사업체를 포함해 조건에 맞는 비공개 사업체까지 함께 안내해드립니다.
