코인빨래방, 원룸촌 vs 아파트 단지 — 기기 가동률이 2배 차이 났습니다

코인빨래방 창업을 고민하시는 분들이 꼭 물어보는 게 "원룸촌이 나을까요, 아파트 단지가 나을까요"입니다. 원룸촌에 위치한 15대 규모 매장을 살펴보니, 세탁기 가동률이 평일 저녁 6시부터 밤 11시 사이에 집중됐습니다. 하루 평균 가동 횟수는 대당 4.2회, 월매출은 약 950만 원이었습니다. 반면 아파트 단지 상가에 있는 비슷한 규모(14대) 매장은 낮 시간대(오전 10시~오후 3시)에도 이용률이 꾸준했고, 하루 평균 가동 횟수는 대당 8.5회로 원룸촌 매장의 2배 수준이었습니다. 월매출은 약 1,700만 원이었습니다. 차이가 난 이유는 이불빨래 수요였습니다. 원룸촌은 1인 가구 위주라 세탁물량이 적고 시간대도 저녁에 몰리는 반면, 아파트 단지는 이불·커튼 같은 대형 세탁물 수요가 많아 낮 시간에도 꾸준히 기기가 돌아갔습니다. 초기 투자금은 두 상권 모두 비슷하게 1억 2,000만 원 선이었지만, 회수 기간은 원룸촌이 약 22개월, 아파트 단지가 약 13개월로 차이가 컸습니다. 다만 아파트 단지는 관리비나 임대료가 원룸촌보다 높은 경우가 많아, 상권 선택 전 임대 조건까지 함께 비교해보셔야 합니다. 어떤 상권이 내 예산과 목표에 맞는지, 실제 매물 데이터를 놓고 판다사자와 비교해보세요. 관심 있는 상권의 매물이 궁금하시면 "매수 상담 신청"으로, 운영 중인 매장을 정리하실 계획이라면 "매장 양도 문의"로 접수해주세요. 데이터로 상권을 읽는 창업, 판다사자가 함께합니다.