[자주 묻는 질문] 양도양수 계약서에 확정일자를 꼭 받아야 하나요

💬 판다사자 답변

확정일자는 보통 상가 임대차 계약서에 받아 임차인이 보증금을 우선 보호받기 위한 제도입니다. 양도양수 계약서 자체는 임대차 계약과는 별개이므로, 확정일자를 반드시 받아야 하는 서류는 아닙니다. 다만 양도양수 과정에서 임대차 계약이 매수인 명의로 새로 작성되거나 변경된다면, 그 임대차 계약서에 대해서는 확정일자를 받아 보증금을 보호해두는 것이 안전합니다. 계약서 작성 방식이나 확정일자가 필요한 상황은 임대차 조건과 지역, 계약 형태에 따라 달라질 수 있으니, 구체적인 판단은 변호사나 법무사 등 전문가에게 확인하시는 것을 권합니다. ※ 일반적인 안내이며, 매장마다 조건이 달라 계약 전에 서류와 현장을 직접 확인하셔야 합니다.