입지 분석, 좌석·회의실 가동률 검증, 입주사 계약 승계까지 — 공유오피스 인수·창업·매각의 처음부터 끝까지 함께합니다.
Shared Office
좌석 가동률부터
관리비 구조까지
직접 확인해드립니다
1인 창업, 재택 이후의 하이브리드 근무가 늘면서 소규모 사무 공간 수요가 꾸준히 늘고 있습니다.
식음료업과 달리 재료 폐기·인건비 변동이 적어, 관리 부담이 낮은 편에 속하는 업종입니다.
기존 회원(입주사) 계약과 시설을 그대로 승계하면, 공실 기간 없이 바로 수익이 발생하는 구조를 만들 수 있습니다.
판다사자에 등록된 실제 공유오피스 매물입니다.
PROCESS
목적·예산 상담
인수/신규 창업 여부, 희망 지역, 예산 기준을 먼저 정리합니다.
매물·입지 분석
회의실·좌석 가동률, 입주사(회원) 계약 잔여기간을 조건에 맞춰 추립니다.
데이터 검증
월 회비 매출, 공실률, 관리비 구조를 원본 자료로 직접 확인합니다.
협상·계약
권리금·시설 승계 조건과 특약을 확인하고 안정적인 마무리를 돕습니다.
전체 좌석 수 대비 실제 사용 중인 좌석 비율을 최소 3개월치로 확인하세요. 특히 월요일·금요일처럼 요일별 편차가 큰 업종이라, 특정 요일 스냅샷만으로는 판단하기 어렵습니다.
대부분 입주사와의 이용 계약은 운영자 변경 시 재동의 절차가 필요합니다. 인수 전 입주사 이탈 가능성을 미리 확인하고 권리금 협상에 반영해야 합니다.
전기·냉난방·청소 등 공용 관리비가 고정비의 큰 비중을 차지합니다. 최근 6개월 관리비 내역을 받아 평당 비용으로 환산해 비교하는 것을 권해드립니다.
네, 가능합니다. 다만 처음이시라면 신규 오픈보다 기존 공유오피스를 인수하는 방식을 권해드립니다. 이미 형성된 입주사(회원)와 시설을 승계하면 공실 없이 바로 운영을 시작할 수 있습니다.
월 회비 매출, 좌석·회의실 가동률, 시설 감가상각, 입주사 계약 잔여기간을 종합해서 산정합니다. 매물마다 편차가 커서, 실제 자료를 함께 검토해드립니다.
규모와 입지에 따라 편차가 크지만, 소규모 인수부터 대형 지점까지 다양한 예산대의 매물을 함께 비교해드립니다. 상담 시 희망 예산을 말씀해주시면 그 범위에서 안내해드립니다.
아닙니다. 상담은 무료이며, 조건 검토 후 결정하셔도 됩니다. 부담 없이 먼저 문의해주세요.