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사업체번호 80-1920서울시 영등포구 당산동🧘 요가/필라테스2층378.63㎡창업에이전트✅ 현장확인 실사업체
처음부터 엑싯(Exit)가능하게 짜인 시스템 완벽 시스템!! 구축 완료 프리미엄 웰니스(요가/바레/명상) 센터!!
무료 상담 신청#순수익 2천!!강사 이탈 리스크 Zero 자본주의 인센 시스템
- 권리금
1 / 8권리금은 총 창업비용이 아니며, 월비용은 공간 사용료 기준으로 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 권리금 회수기간은 등록된 권리금·월수익을 단순 나눈 참고용 수치이며 수익성을 보장하지 않습니다. 부가세·추가 비용 포함 여부는 상담 시 확인해주세요.
👤 담당자 정보(창업전문가)
조태리010-7222-7672
처음부터 엑싯(Exit)가능하게 짜인 시스템 순수익 2천!!강사 이탈 리스크 Zero 자본주의 인센 시스템 완벽 시스템 구축 완료 프리미엄 웰니스(요가/바레/명상) 센터 ■ 핵심 매각 조건 요약 (Summary) * 매각 대상: 서울 주요 핵심권 4개 지점 (일괄 매각 우선 / 지점별 단독 매각 협의 가능) * 매각 금액 (영업권): - [옵션 1] 직영 3개 지점 일괄 매각: 4억 5,000만 원 - [옵션 2] 1호점 포함 총 4개 지점 일괄 매각: 5억 5,000만 원 * 운영 형태: 100% 무인·오토 운영 시스템 (현 대표 미출근) * 위탁 운영 옵션 (옵션 2 선택 시): - 1호점 베테랑 지점장이 4개 매장 전체를 1년간 완벽 위탁 운영 대행 (월 보수 500만 원) - 초보 투자자도 인수인계 리스크 없이 매월 안정적인 순수익 창출 가능 ■ 수치로 증명되는 압도적 수익성과 투자 가치 1. [파격적인 원금 회수 기간] - 매장 1개 신규 오픈 시 인테리어 및 비품 잡비만 최소 1억 원 소요 - 3개 지점 4.5억 매각 기준, 시설·인테리어 가치(3억 원)를 제외하면 '실질 권리금은 1.5억 원(지점당 5,000만 원)' 수준 - 실질 권리금 기준 단 10개월 만에 회수 가능 / 전체 투자금 회수 역시 24개월 미만으로 매우 안정적! 2. [안정적인 월 영업이익 구조] - 매장당 월평균 영업이익: 약 500만 원 (각 매장 고정비 600~800만 원으로 매출 800만 원 초과 시 전액 순이익) - 3개 지점 운영 시: 월 영업이익 약 1,500만 원 - 4개 지점 운영 시: 월 영업이익 약 2,000만 원 (위탁 운영 보수 차감 후에도 실질 월 순익 약 1,500만 원) - 매장당 최대 매출 3,000만 원 달성 이력 보유 (운영 노하우 적용 시 매장당 순익 1,000만 원 이상 확대 가능) ■ 타 요가원과 차별화되는 5가지 핵심 프리미엄 경쟁력 ① 경쟁업체가 절대 따라할 수 없는 '자본주의 강사 정산 시스템' - 기본급+성과 연동형 인센티브 구조로 최상위권 실력파 강사진 배치 (하위권 강사 정지 작업 완료) - 지점당 8명 이상의 강사 배치로 강사 1인당 주 1회 수업 제한 → 강사 1명이 퇴사해도 회원이 이탈하지 않는 완벽한 리스크 방어 체계 구축 ② CAPEX(초기 투자) Zero & 감성 여심저격 고퀄리티 인테리어 - 요가, 바레, 싱잉볼 명상, 마사지 등 트렌디한 웰니스 멀티 프로그램이 가능한 최고급 시설 완비 - 인수 즉시 추가 지출 없이 영업 및 수익 창출 가능 ③ 인스타 중심의 마케팅으로 광고비 최소화 - 강사 자체 홍보 시스템 및 SNS 연동 모객 체계 완비로 고정 마케팅비 지출 최소화 (기타 소모품·운영비 월 40만 원 미만) ④ 관리 편의성을 극대화한 '황금 동선' - 서울 핵심 상권 4개 지점 모두 차량으로 20분 이내 거리에 위치하여 관리 효율성 극대화 - 지점 간 강사 교차 지원 및 대체 투입이 원활한 유기적 운영 시스템 ⑤ 추후 대기업 M&A 및 브랜드 엑싯(Exit) 비전 - 단순 요가원이 아닌, 오프라인 거점이 필요한 300억 대 생리대 브랜드, 이너뷰티·웰니스 대기업에 브랜딩 매각이 가능한 투자형 자산 ■ 지점별 스펙 및 입지 조건 (상호 비공개) * 1호점 (서대문구 남가좌동 / 9년 차 안정적 자리매김) - 면적: 152.76㎡ - 보 2,000만 원 / 월160만 원 (부가세 별도) - 주차: 10대 가능 * 2호점 (영등포구 당산동 / 25년 10월 오픈 최신 시설) - 면적: 150.00㎡ - 보3,000만 원 / 월 300만 원 (부가세 별도) - 주차: 6대 가능 * 3호점 (강서구 등촌동 / 대형 주차 타워 확보) - 면적: 108.63㎡ - 보5,000만 원 / 월 310만 원 (부가세 별도) - 주차: 200대 가능 (초대형 주차 공간) * 4호점 (마포구 창전동 / 광흥창역 초역세권) - 면적: 120.00㎡ - 보2,200만 원 /월 190만 원 (부가세 별도) - 주차: 3대 가능 ■ 인수 시 핵심 특장점 & 미래 비전 (Why You Must Buy) 1. [실질 권리금 1.5억 / 10개월 만에 원금 회수하는 파격적 구조] - 신규 오픈 시 지점당 인테리어·시설비만 최소 1억 원 이상 소요됩니다. - 3개 지점 4.5억 매각가 중 시설·인테리어 가치(3억 원)를 차감하면 실질 권리금은 단 1.5억 원(지점당 5,000만 원 수준)입니다. - 실질 권리금은 운영 10개월 내 회수 가능하며, 전체 투자금 또한 24개월 미만에 회수되는 보기 드문 고수익 알짜 매물입니다. 2. [경쟁업체가 절대 넘볼 수 없는 '자본주의 강사 정산 시스템'] - 기본급 + 성과 연동형 인센티브 구조로 최정상급 강사진만 엄선 배치했습니다. (하위권 강사 수시 정지 작업 완료) - 지점당 8명 이상의 강사를 배치하여 강사 1인당 주 1회 수업으로 제한했습니다. - 강사 1명이 퇴사해도 회원이 이탈하지 않는 구조적 방어 체계가 완성되어 있어, 경쟁센터가 들어와도 회원 수용력과 수업 퀄리티에서 압도합니다. 3. [차량 20분 거리의 '황금 클러스터 동선' & 무인·오토 관리] - 서울 핵심 상권 4개 지점이 모두 차량 20분 거리에 촘촘히 위치하여 관리 효율성이 극대화되어 있습니다. - 지점 간 강사 교차 지원 및 대체 투입이 원활하여 구인 스트레스가 제로에 가깝습니다. - 회원권 결제부터 예약, 출입까지 자동화 IT 시스템이 구축되어 현장 출근 없이 오토 운영이 가능합니다. 4. [초보 투자자를 위한 '1년 위탁 운영 키맨 락인(Key-man Lock-in)'] - 옵션 2 선택 시, 사업체를 가장 잘 아는 베테랑 지점장이 1년간 전 지점을 책임 위탁 운영해 드립니다. - 초보 창업자도 운영 시행착오 없이 인수 첫날부터 안정적인 월 순수익을 그대로 누리실 수 있습니다. 5. [단순 요가원을 넘어선 '대기업 M&A 및 브랜드 엑싯(Exit)' 비전] - 요가, 바레, 싱잉볼 명상, 마사지 등 트렌디한 웰니스 콘텐츠가 완벽히 세팅된 프리미엄 공간입니다. - 오프라인 거점이 필요한 300억 대 생리대 브랜드, 이너뷰티, 헬스케어 대기업에 브랜딩 매각(Exit)이 가능한 유일무이한 투자형 자산입니다. -------------------------------------------------------------------------------- ■ 매도인 대표님 추천사 "AI 시대로 세상이 급변할수록, 역설적으로 사람들은 '몸과 마음의 치유(Wellness)'를 찾아 오프라인 공간으로 모여듭니다. 지난 수년간 시스템화에 모든 공을 들였습니다. 1년간 실력 중심의 자본주의 인센티브 시스템을 안착시키며 강사 물갈이를 완료했고, 대표가 출근하지 않아도 스스로 돌아가는 완벽한 오토 구조를 완성했습니다. 각 지점 평균 고정비가 600~800만 원 수준이라 매출 800만 원만 넘기면 모두 순이익으로 전환되며, 현재 평균 매출(1,300만 원)도 매우 겸손하게 집계한 수치입니다. 매장당 월 순익 1,000만 원 달성도 충분히 가능한 구조입니다. 법인의 다음 비전 사업에 집중하기 위해 아끼던 사업체를 매각하지만, 인수하시는 분께는 인수인계부터 필요시 1년 위탁 운영까지 완벽하게 지원하여 최고의 자산이 되도록 돕겠습니다." -------------------------------------------------------------------------------- ■ 담당 에이전트 최종 의견 (Commercial Real Estate Specialist) "본 매물은 단순한 '요가원 인수'가 아니라, '이미 원금 회수 구조와 엑싯(Exit) 경로가 완성된 시스템 사업체'에 투자하는 기회입니다. 수많은 상업용 자산을 중개해 왔지만, 인테리어 원가 가치를 제외했을 때 실질 권리금이 10개월 만에 회수되는 매물은 극히 드뭅니다. 특히 요가·웰니스 시장은 일시적 유행이 아닌 향후 10년 이상 지속될 확실한 메가트렌드이며, 본 매물처럼 강사 이탈 리스크를 완벽히 통제한 사업체는 시장에 잘 나오지 않는 희소 매물입니다. 서울 핵심 상권 4개 지점의 입지, 완벽한 오토 시스템, 그리고 베테랑 지점장의 위탁 운영 옵션까지 갖추어져 있어 실속 있는 부수익을 원하시는 전문직/고소득 투자자 및 웰니스 시장 진입을 노리는 기업에게 단연 최선의 선택이 될 것입니다. 조기 계약이 예상되오니 빠르게 검토하시길 강력히 추천합니다." ■ 검증 자료 및 유선 안내 - 법인 재무제표 및 지점별 매출/비용 세부 내역 100% 투명하게 확인 가능 - 세부 임대차 계약서 및 지점별 정밀 데이터는 보안 유지를 위해 유선 문의 및 미팅 시 상세히 안내해 드립니다. 성공의 발판이 되어줄 웰니스 사업의 주인공이 되고 싶으시다면, 우측 하단 담당자에게 지금 바로 연락 주시면 됩니다. 📞 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템 ▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증 ▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 ▷ 부동산 법정 수수료
A.매장 보호를 위해 정확한 주소와 원본 매출자료는 상담 신청 후 담당 전문가를 통해 안내드립니다. 아래 상담 폼으로 문의해주시면 빠르게 안내해드립니다.
A.순수익은 매도인이 제공한 최근 매출·지출 자료를 기준으로 산정한 참고 수치이며, 향후 운영 성과를 보장하지 않습니다. 상담 시 원본 매출/지출 자료를 확인하실 수 있습니다.
A.프랜차이즈 매장의 양수도는 대부분 본사의 사전 승인이 필요합니다. 브랜드별 승인 절차와 조건은 상담 시 함께 안내해드립니다.
A.아닙니다. 권리금은 시설·영업권 양도 대가일 뿐, 보증금·월세(월비용)·부가세·추가 인테리어 비용 등은 별도입니다. 표시된 월세(월비용)도 공간 사용료 기준으로, 인건비·재료비 등 전체 운영비를 포함하지 않습니다. 정확한 총비용은 상담 시 함께 계산해드립니다.
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