[초급매]서초동 매출1400/순익400

🔑 Key Point

*강사님들 아실텐데 PEAK랑 발란스드바디 기구입니다. *시설/위치/회원인지도 최상입니다.!! ⚡ 1. 핵심 요약 📍 위치: 서울 서초구 서초대로42길 41, 안화빌딩 B1 (서초3동) 🏢 실면적 : 165.29제곱미터 (쾌적하고 넓은 공간 구성) 💰 임대 조건: 보 5,000만 원 / 월270만 원 / 관리비 100만 원 🔥 희망 권리금: 1,500만 원 (초급매 파격 조건!) ⏳ 운영 현황: 2020년 7월 개업 (6년 차 안정적 운영 매장) 💰 2. 수익성 분석 * 월평균 매출 : 📈 1,100만 ~ 1,400만원/평균 1,200만원 선 🛠️ [지출 세부 항목] 🏠 월임차료 : 270만 원 🏢 건물 관리비: 100만 원 👩‍🏫 인건비: 400만 원 (강사 2명 / 인포 직원 0명) 💡 공과금: 평균 15만 ~ 30만 원 (전기/수도 등) 📦 기타 경비: 약 15만 원 🏋️‍♂️ 3. 시설 및 인프라 ⏰ 운영 시간: 09:00 ~ 21:00 🚗 주차: 대표 차량 1대 지정 무료 / 고객 세단 차량 가능 🚪 룸 구성: 개인룸 2개 / 듀엣룸 1개 / 그룹룸 1개 🧘‍♀️ 보유 기구: 리포머 8대, 체어 2대, 바렐 1대, 캐딜락 1대, 타워리포머 2대, 페더풀 1대 👥 회원 현황: * 유효 회원 총 40명 (개인 10명 / 그룹 30명) * 레슨 단가: 개인 평균 75,000원 / 그룹 평균 25,000원 🌟 4. 이 매물만의 핵심 특장점 Top 5 🤰 독보적인 산전/산후 브랜딩 & 광역 유입 - 시흥, 광명에서도 소문 듣고 찾아올 정도로 확실한 산전산후 관리 브랜딩이 확립되어 있습니다. 💬 지역 맘카페 입소문 대박 매장 - 서초3동 지역 맘카페에서 검증된 센터로, 마케팅 비용을 크게 들이지 않아도 꾸준히 신규 고객이 유입됩니다. 👶 차별화된 아이 돌봄 프로그램 - 육아맘들의 최대 고민인 아이 동반 문제를 해결하여 독보적인 재등록률을 유지하고 있습니다. 🏛️ 서초구 보건소 공식 연계 센터 - 공공기관과의 연계 이력으로 지역 주민들에게 절대적인 신뢰감과 공신력을 보유하고 있습니다. 🤝 젠틀한 임대인 & 서초동 프리미엄 고객층 - 임대인 성향이 매우 젠틀하여 임대차 갈등 우려가 없으며, 서초3동 특유의 매너 좋고 소득 수준 높은 매너 고객층이 형성되어 있습니다. 🚀 5. 인수 후 매출 추가 상승 전략 👴👵 시니어 헬스케어/체형교정 프로그램 신설 - 현재 대표님의 타 사업 확장 및 개인 사정으로 서초3동의 높은 시니어 헬스케어 수요를 미처 흡수하지 못했습니다. - 인수 후 시니어 전용 체형교정/필라테스 클래스를 개설하면 즉각적인 추가 매출 창출이 가능합니다! 💬 6. 현운영 원장님의 진심 한마디!! "서초3동 주민분들은 정말 젠틀하시고 7년간 정이 깊게 든 곳입니다. 운동 니즈가 매우 강한 상권이라 제가 건강 관련 사업을 확장하면서 넘기게 되었습니다. 진정성 있게 운영해 주실 좋은 원장님이 인수하셔서 더욱 승승장구하시길 바랍니다!" 👔 7. 담당 에이전트 전문 의견 💎 초급매 권리금 1,500만 원의 압도적 가치 - 서초구 상권에서 필라테스 센터를 권리금 1,500만 원에 인수할 수 있는 기회는 매우 드뭅니다. 기구 및 시설 소모품만 고려해도 즉시 영업 가능한 인프라 대비 파격적인 금액입니다. 🧘‍♀️ 오토 및 파트타임 운영에 최적화 - 대표님 주 10시간 상주 기준에도 월순익 약 400만 원 선이 안정적으로 나오는 구조입니다. 초보 창업자, 투잡 운영자, 또는 직접 직강을 뛰며 순익을 극대화할 원장님 모두에게 강력 추천합니다. 📈 브랜딩 인계 및 신규 매출 확장 가능성 - 산전산후 브랜딩과 맘카페 입소문, 보건소 연계 인프라가 이미 갖춰져 있어 인수 첫날부터 안정적인 수익 창출이 가능하며, 시니어 프로그램 추가 시 매출 스케일업이 확실시되는 우수한 알짜 매물입니다!

🗺️ 위치 및 로드뷰

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