더벤티 (화정현대점)

🔑 Key Point

해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다. 매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서 가능합니다. ■ 매출과 수익 수익분석 및 매출분석은 담당자에게 연락주시면 자세히 안내해드립니다. #인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리로 안전하게 진행됩니다. #매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요. #상단의 최근 1년 평균수치 참고 가능합니다. #모든 상세내역 및 자료는 미팅시 전부 확인 가능합니다. ■ 시설과 인테리어 최상급 컨디션에 최상급 상권입지입니다. #모든시설 특A급입니다. #사진 및 영상에서 확인 가능하듯 현 시점 모든 최신타입 적용 되어 있는 최고급 시설의 매장입니다. #최초 신규오픈시 아낌없는 투자로 최고급으로만 셋팅해 오픈 된 매장입니다. ■ 입지와 특징설명 1. 주거밀집 기반 상권 화정동 일대는 아파트 단지 및 주거지역이 대규모로 분포하는 주거밀집상권 특성을 보입니다. 주거 지역 중심 상권에서는 **도보권 유동인구(거주민)**이 주 방문층으로, 일상 생활 속에서 카페 이용 빈도가 비교적 안정적인 편입니다. ☕ 2. 생활 밀착형 고객층 주변에 병원, 학원, 마트, 편의시설 등 생활 인프라가 밀집되어 있어, 대기시간·휴식·간단한 미팅 목적의 카페 이용 수요가 존재합니다. 특히 도보 및 차량 유동의 균형이 형성되며, 단골 고객 확보에 유리한 환경입니다. 📍 3. 경쟁 및 브랜드 효과 더벤티는 전국 프랜차이즈 커피 브랜드 중 저가·대용량·가성비 카테고리에 속하며, 광주 지역 내에서도 가맹점 수가 다수 분포합니다 (광주 지역 약 66개 점포 운영 보고). 광주 내 동일 브랜드 매장 및 타 카페 브랜드(이디야, 커피베이, 빽다방 등)와의 경쟁이 존재하지만, 가성비 중심 고객층에서는 안정적인 수요 확보 가능성이 있습니다. 📈 4. 생활형 상권의 매출 구조 일반적으로 주거형 상권 카페는 점심시간·퇴근 시간대 중심으로 유동이 많고, 특정 쇼핑몰 기반 상권보다 유동인구 변동이 덜 극단적입니다. ■ 매매사유 건물 주인이 매장 운영하시지만 풀오토로 운영중입니다. 직접 거래 후 운영하시면 더 높은 수익율 가져갈 수 있습니다.

🗺️ 위치 및 로드뷰

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