(실투자금 약 10억)거제 오션뷰 신축급펜션

🔑 Key Point

전업형/지분투자/펜션운영 노하우 전수가능한 특급 거제도 펜션!! ■ 매물설명 본 매물은 경남 거제시 구조라리 해안 바로 앞에 위치한 신축급 고급 풀빌라형 펜션 매매 물건입니다. 총 매매가 36억 원으로, 금융권 대출 약 26억 원 활용 시 실투자금 약 10억 원 내외로 매수 가능하여 투자 부담을 크게 낮춘 구조입니다. 바다 조망이 가능한 입지와 독채·복층 구조, 히노끼탕·제트스파 등 프리미엄 시설을 갖추고 있어 커플·가족·프라이빗 숙박 수요를 안정적으로 확보하고 있습니다. 현재 예약·청소·고객관리 시스템이 구축되어 있어 숙박업 경험이 없는 투자자도 인수 즉시 운영 가능하며, 모든 사항 협의 가능합니다 거제도 내에서도 관광 수요가 꾸준한 지역으로 사계절 운영이 가능하며, 수익형 부동산 + 세컨하우스 겸용 매물로 모두 적합한 자산입니다. *까사델문도 펜션소개 -해변 바로 앞 위치 -넓고 쾌적한 객실 -다양한 시설 -높은 수익성 -거제도에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나 지금 바로 까사델문도 펜션을 소유하여 성공적인 펜션 사업을 운영해보세요! - 거제도는 아름다운 자연 경관과 다양한 레저 활동으로 인해 펜션 운영에 적합한 곳입니다. 거제도 펜션 운영의 장점은 다음과 같습니다. - 거제도는 한국에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나입니다. 매년 수백만 명의 관광객이 거제도를 방문하여 펜션에 머물게 됩니다. 이는 펜션 사업자에게 높은 수요를 보장합니다. - 거제도에는 해변, 산, 숲 등 다양한 자연 경관이 있습니다. 또한 물놀이, 등산, 캠핑, 낚시 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 이는 펜션 손님에게 다양한 즐길 거리를 제공합니다. - 아름다운 거제도 해변 바로 앞에 위치해있어 일출과 일몰을 감상하기에도 최적의 장소이며, 푸른 바다를 바라보며 편안하게 휴식을 취하기에 좋습니다. - 특히 까사델문도펜션은 넓고 쾌적한, 퀄리티 최상급 객실을 다양하게 보유하고 있어, 가족 여행, 커플 여행, 혼자 여행 등 모든 여행객에게 적합합니다. - 넓고 쾌적한 객실은 최대 12명까지 수용 가능하며, 각 객실에는 욕실, 침실, 거실, 주방 등이 완비되어 있습니다. - 까사델문도 펜션에는 다양한 시설(히노끼, 제트스파, 복층, 커피머신, 전자그릴 등)이 마련되어 있어 고객들의 편의와 만족도을 높여줍니다. - 까사델문도는 거제도에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나이며, 펜션은 연간 높은 수익을 창출하고 있습니다. - 현재 전문적인 운영 시스템을 구축하여 효율적인 운영을 하고 있습니다. - 예약 시스템, 청소 시스템, 고객 관리 시스템 등을 체계적으로 운영하고 있어, 신규투자자들도 쉽게 사업을 인수할 수 있도록 협조가능합니다. - 경남 거제시 까사델문도 펜션 매매에 관심이 있으시면 연락처로 문의주시기 바랍니다. ■ 매출과 수익 - 상단의 참고사항으로 표기된 매출액수는 연매출 액수 입니다 - 연매출 8억이상 다년간 성업중인 펜션입니다 - 최근 과감한 투자로 시설과 인테리어를 특급으로 전체리뉴얼했습니다. - 그로인해 손님들이 더 많이 찾고 좋은 연매출 나오고있습니다. - 사장님 한분이 직접 상주하며, 인건비를 최소화하도록 운영시스템 만들어져있습니다. - 자본 투자를 줄이는 레버리지 투자로 수익률을 올릴 수 있습니다.(자세한 상담 가능) - 거제도 펜션 시장에서 성공적인 사업을 운영하고 싶은 투자자들에게 매력적인 투자 대상이 될 것입니다. ■ 시설과 인테리어 *개요 - 위치 : 경남 거제시 일운면 - 펜션형태 : 농어촌민박 - 주구조: 철근콘크리트구조 - 객실수 : 22개 - 난방방식 : 전기 - 온수방식 : 심야전기, 온수기 - 물공급 : 상수도 - 관리실 유무 : 유(거주가능) - 실주차대수 : 35대 이상 - 운영방식 : 직접운영, 직원고용 - 기타사항 : 관리실 1(원룸형) - 객실비품 및 시설 : TV, 침대, 냉난방기, 냉장고, 드라이기, 전기밥솥 등 취사도구 ,컴퓨터, 전자레인지, 욕조, 욕실용품, 객실샤워실, 식탁, 커피 메이커(캡슐), 핫플레이트, 스파시설 등 - 총 4개동 22객실로 구성된 펜션으로 올리모델링으로 신축급입니다. - 도로와 접해있어 접근성 좋고 주차장이 넓고 쾌적해, 손님들 이용에 불편이 전혀없습니다. - 대지는 총 4필지 1481㎡이며, 총 건축면적 539.79㎡, 총 연면적 827.38㎡ 입니다. *767번지 -대지면적 360㎡ -건축면적 144.96㎡(건폐율 40.27%) -연면적 203.53㎡(용적률 56.54%) *767-2 -대지면적 389㎡ -건축면적 145.31㎡(건폐율 37.35%%) -연면적 205.22㎡(용적률 52.76%) *767-3 -대지면적 400㎡ -건축면적 104.21㎡(건폐율 26.05%) -연면적 213.43㎡(용적률 53.36%) *767-4 -대지면적 332㎡ -건축면적 145.31㎡(건폐율 43.77%) -연면적 205.2㎡(용적률 61.81%) ■ 입지와 특징설명 - 거제도 남부에 위치하며, 객실에서 바로 윤돌섬의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. - 까사델문도펜션은 거제도의 주요 관광지와 가까운 거리에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. - 또한, 거제도는 최근 국내외 관광객들에게 인기 있는 여행지로 떠오르고 있어 펜션 사업의 성장 가능성이 높습니다. -까사델문도펜션은 높은 입지 선점과 뛰어난 서비스 품질로 인해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. - 숙박 예약 플랫폼에서 높은 평점을 받고 있으며, 많은 고객들로부터 좋은 리뷰를 받고 있습니다.

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