[초급매]하루 4개 수업으로! 월순익600

🔑 Key Point

🔥 [초급매/특A급] 신금호역 30초! 대단지 아파트 배후수요 독점 + 숲뷰 프리미엄! 회당 9~12만원 고객단가 1인 원장 극찬 매물 🌿💪 🌿🌿🌿" 인테리어 시설 보시면 바로 계약할것입니다. 최상급의 숲뷰~~🌿🌿🌿 📍 입지 및 상권 분석 (배후수요 대박!) * 역세권: 5호선 신금호역 도보 30초~1분 초역세권 (고객 접근성 및 이동 동선 최상!) * 압도적 주거 배후수요: - 매장 바로 맞은편 신금호파크자이(1,156세대), e편한세상금호파크힐스(1,330세대), 금호두산아파트(1,267세대) 등 수천 세대 대단지 아파트 밀집 지역! - 소비력 높은 여성 및 인근 주민들의 고정 방문 수요가 꾸준히 확보되는 독점형 주거 상권. *힐링 숲뷰 환경: - 대현산배수지공원 및 응봉근린공원과 인접해 있어 창밖으로 지상 공원 숲뷰를 보며 프라이빗하게 운동·케어받는 힐링 스튜디오! 🏢 매물 기본 정보 - 상호명: 슬림라운지 신금호점 - 위치: 서울 성동구 행당로 6 신세계오피스텔 3층 301호 - 임대 면적: 126.6m² (실속 공간, 쾌적한 공간) - 보: 4,000만원 / 월: 230만 원 (부가세 별도) - 희망 권리금: 1,000만 원 (시설/기구/올해 리모델링 비용 + 쥬비스식 시스템 노하우 인계 포함 초급매) - 건물 관리비: 약 60~70만 원 (전기·수도료 포함 / 시스템 천장 냉난방기 2대 설치) - 주차 환경: 상가 전용 주차장 최대 8대 이용 가능 (1시간 무료주차 지원) 💰 매출 및 수익 구조 (차별화된 high-객단가!) - 월평균 매출: 약 1,000만 원 (운영 최고 월매출 1,600만 원 달성!) - 월 순수익: 300만 ~ 600만 원 (1인 원장 운영 기준) - 수업 단가: 회당 9만 ~ 12만 원 (60분 수업 / 일반 필라테스 대비 2배 이상의 객단가!) - 쥬비스 체계 모티브: [필라테스 + 고주파 + EMS + 바이오포톤] 결합 프로그램 - 회원 현황: 개인 고주파/포톤/필라테스 유효회원 25명 100% 깔끔하게 인수인계 🛠️ 시설 및 인테리어 (2026년 2월 부분 리모델링 완료!) - 내부 집기: 필라테스 기구 4종 1세트, 인바디, 커튼, 조명, 세면대 및 내부 세탁기·건조기 완비 (외부 세탁 비용 지출 Zero!) - 상태: 올해 초 리모델링 완료로 손볼 곳 전혀 없음! 인테리어/장비비 추가 지출 없이 즉시 영업 시작 가능! 🌟 이 매물만의 핵심 포인트 4가지 1. 노동 강도는 줄이고, 수익은 극대화: 하루 4~5개 수업만으로 월 순익 500만 원 이상 달성 가능한 고효율 시스템! 2. 검증된 운영 노하우 100% 전수: 쥬비스 출신 노하우가 담긴 상담법, 회원 관리, 프로그램 구성법을 11월 30일 이전 계약 시 완벽 인계! 3. 4개 지점 상호 교류 네트워크: 동일 브랜드 4개 지점 간 상호 정보 교류 및 브랜드 가치 활용 가능! 4. 초역세권 + 대단지 + 주차 지원: 고객 방문 허들을 완벽히 없앤 성동구 최고의 입지 조건! 💬 매도인의 한마디 "결혼과 임신으로 인해 아쉽게 양도하게 되었습니다. 💍 🤰 이미 튼튼하게 자리 잡은 단골 회원과 높은 객단가 시스템, 깔끔한 시설까지 완벽히 정비되어 있습니다. 11월 30일 이전까지 제가 쌓아온 모든 영업·상담 노하우를 정성껏 전달해 드릴 테니, 필라테스 단가 고민이나 1인 운영 효율을 높이고 싶으셨던 원장님들의 따뜻한 연락 기다립니다! 🌸✨" 👩‍💼 필라테스 전문 담당자 한마디 "필라테스 원장님들! 하루 종일 수업해도 매출에 한계를 느끼셨나요? 😭 신금호역 30초 역세권이자 대단지 아파트 타운을 품은 이 매물은 [필라테스 + 바디 에스테틱] 결합으로 회당 9~12만 원의 대박 객단가를 자랑합니다! 🌿 초역세권, 공원 숲뷰, 리모델링 완료 매물을 권리금 단 1,000만 원에 소장할 수 있는 역대급 급매물! 🚨 빠른 계약이 예상되오니 지금 바로 판다사자으로 문의해 주세요! 📞🏃‍♀️💨"

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