계약후기

임차인과의 명도 문제, 매도인의 인내 덕분에 풀었습니다

제가 중개했던 매물 중 유독 기억에 남는 카페 매도 건입니다. 매도인께서 매장을 정리하기로 결정하셨는데, 알고 보니 전대차 형태로 들어와 있던 임차인과의 관계가 정리되지 않은 상태였습니다. 매수 희망자 입장에서는 명도가 확실하지 않은 매물을 계약하기가 부담스러울 수밖에 없었습니다. 협상이 몇 차례 틀어질 뻔했는데, 매도인께서 끝까지 화내지 않고 임차인분과 대화를 이어가주셨습니다. 중간에서 제가 법적 절차와 실제 대화 사이에서 조율안을 몇 가지 제시해드렸고, 매도인께서 그 중 가장 현실적인 방안을 받아들여주셨습니다. 결국 임차인분도 원만하게 정리에 동의해주셨고, 명도 문제가 해결되자 매수자와의 계약도 빠르게 진행됐습니다. 이 과정에서 매도인께서 보여주신 인내심이 없었다면 이 거래는 성사되지 못했을 겁니다. 중개사로서 할 수 있는 건 조율안을 제시하는 것까지였고, 실제로 문제를 푼 건 매도인의 태도였다고 생각합니다. 어려운 상황에서도 끝까지 신뢰해주셔서 정말 감사했습니다. 이런 사례를 볼 때마다 중개는 결국 사람과 사람 사이의 일이라는 걸 다시 느낍니다.

담당자: 조광현 공인중개사