시설업 전문 공인중개사
시설업 거래의 첫 단추,
정확한 진단부터 시작합니다
시설 자산과 운영 시스템 전체를 이전하는 고난도 거래일수록 현장을 꿰뚫는 전문가가 필요합니다.
권리금 산정부터 회원 승계, 인허가 리스크까지 손남홍 공인중개사가 직접 챙겨드립니다.
손남홍 · 공인중개사
핵심 전문 분야
장비와 시설 가치까지 꿰뚫는 시설업 전문 중개로, 안전한 거래를 돕습니다.
스크린골프 양도양수
타석 시스템·연식까지 확인하는 정밀 진단
- ·타석 시스템(골프존·카카오VX·SG골프) 버전 확인
- ·타석 수·층고 규격에 따른 가치 분석
- ·본사 재계약 조건 검토
- ·권리금·시설비 협상 지원
골프연습장 매매
설비 노후도부터 회원권 승계까지
- ·타석·설비 노후도 점검
- ·회원권(선불권·정기권) 승계 정산
- ·입지·상권 데이터 분석
- ·초기 투자비 산정 지원
스터디카페 양도양수
키오스크 시스템과 좌석 컨디션까지
- ·키오스크 시스템·좌석 가구 컨디션 점검
- ·냉난방 설비 상태 확인
- ·정화구역·용도변경 규제 검토
- ·권리금 적정성 분석
시설업 매물
판다사자에 등록된 실제 스크린골프·골프연습장·스터디카페 매물입니다.
WHY 손남홍
좋은 매물보다 중요한 것은
믿을 수 있는 진단입니다
시설업은 시스템 장비의 버전과 연식, 가동률에 따라 같은 권리금이라도 실제 가치가 크게 달라집니다. 손남홍 공인중개사는 계약 전 반드시 확인해야 할 항목을 하나하나 짚어드려, 성급한 결정으로 인한 손해를 막아드립니다.
- ✓스크린골프·골프연습장·스터디카페 시설업 전문 네트워크 보유
- ✓수치 기반 권리금 산정으로 합리적인 거래 조율
- ✓점포라인 100% 실매물·에스크로 안전거래 시스템
PROCESS
상담부터 계약까지 한눈에 보이는 진행 방식
목적 상담
예산, 희망 지역, 투자 기준을 먼저 정리합니다.
매물 선별
조건에 맞는 시설업 매물을 추립니다.
데이터 검토
매출·고정지출·시설 잔존 가치를 원본 자료로 확인합니다.
시설업 거래 가이드
권리금, 호가만 믿지 마세요
단순 호가가 아닌 실제 월 매출, 고정 지출(임대료·관리비·시스템 사용료), 인테리어 잔존 가치를 함께 확인해야 적정 권리금을 판단할 수 있습니다.
회원권 승계, 정산부터 확인하세요
선불권·정기권 회원의 잔여 이용권을 어떻게 정산·승계할지 계약 전에 명확히 해야 인수 후 분쟁을 막을 수 있습니다.
장비 리스, 명의변경 가능한지 필수 확인
고가의 시스템 장비가 리스·렌탈 계약이라면 명의변경 가능 여부와 잔여 약정을 먼저 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
시설업은 왜 일반 매장과 다르게 봐야 하나요?+
스크린골프·골프연습장·스터디카페는 수억 원대 시설비, 복잡한 인허가, 회원 승계, 장비 리스 승계까지 확인할 변수가 많은 업종입니다. 그만큼 현장을 잘 아는 전문가의 검토가 중요합니다.
권리금은 어떤 기준으로 산정되나요?+
실제 월 매출, 고정 지출 구조, 시스템 장비의 버전·노후도, 인테리어 잔존 가치를 종합해서 산정합니다. 단순 호가가 아닌 수치 기반으로 분석해드립니다.
회원권이나 장비 리스도 그대로 승계되나요?+
대부분 가능하지만 사전 조율이 필요합니다. 선불권·정기권 회원 정산, 시스템 장비의 리스·렌탈 명의변경까지 계약 전에 꼼꼼히 확인해드립니다.
상담하면 바로 계약해야 하나요?+
아닙니다. 상담은 무료이며, 조건 검토 후 결정하셔도 됩니다. 부담 없이 먼저 문의해주세요.
CONTACT
매물 검토 전, 먼저 상담하세요
무료 상담 후 알맞은 매물을 안내해드립니다.
