매물 상세페이지에 '반경 500m 동종업종 지도'를 추가했더니, 평균 계약 기간이 19일에서 11일로 줄었습니다

매수 희망자들이 매물을 보고 가장 먼저 걱정하는 게 "이 근처에 같은 업종이 또 생기면 어떡하지"입니다.

그래서 최근 매물 상세페이지에 반경 500m 안의 동종업종 매장을 지도로 보여주는 기능을 넣었습니다. 경쟁 매장 개수, 거리, 업종까지 한눈에 확인할 수 있게 만들었습니다.

효과는 숫자로 바로 나타났습니다. 이 기능을 적용한 매물의 평균 계약 성사 기간이 19일에서 11일로, 8일이나 줄었습니다.

매수자들이 직접 전화로 "근처에 경쟁 업체 있나요?"를 묻는 횟수도 줄었습니다. 상담 전 단계에서 이미 궁금증이 해소되니, 상담은 가격과 조건 협의에만 집중할 수 있었습니다.

특히 동종업종이 반경 500m 안에 하나도 없는 매물은 문의 대비 계약 전환율이 평균보다 1.6배 높게 나타났습니다. "독점 상권"이라는 점이 지도로 바로 증명되니 매수 결정도 빨라진 겁니다.

반대로 경쟁 매장이 많은 자리라면, 미리 솔직하게 보여주는 쪽이 오히려 유리합니다. 숨겼다가 나중에 들키면 신뢰를 잃지만, 먼저 보여주고 "그래도 이 매장만의 강점"을 설명하면 협상이 훨씬 수월해집니다.

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