매물 사진을 전부 "브레이크타임"에 찍어 올렸다가, 한 달간 문의가 3건뿐이었던 사연

비슷한 조건의 매물인데 유독 문의가 안 오는 경우가 있습니다. 최근 상담한 국밥집 매물이 그랬습니다. 등록한 지 한 달이 지났는데 문의는 딱 3건뿐이었습니다. 매물 카드를 열어보니 원인이 바로 보였습니다. 올려둔 사진 6장이 전부 브레이크타임, 그러니까 손님이 없는 오후 시간대에 찍은 사진이었습니다. 테이블은 텅 비어 있고 조명도 꺼진 채였습니다. 매수 희망자 입장에서는 사진만 보고 "장사가 잘 안되는 매장인가" 하고 오해하기 쉽습니다. 실제로는 점심시간 매출이 하루 매출의 절반을 차지하는 매장이었는데, 사진에는 그 모습이 전혀 담기지 않았던 겁니다. 그래서 점심 피크 시간대인 낮 12시~1시에 다시 사진을 찍어드렸습니다. 손님으로 채워진 테이블, 줄서서 기다리는 모습까지 자연스럽게 담긴 사진 4장으로 교체했습니다. 결과는 확실했습니다. 사진을 바꾼 지 열흘 만에 문의가 9건 들어왔습니다. 한 달간 3건이었던 문의가 열흘 만에 3배로 늘어난 셈입니다. 매물 사진은 단순히 매장을 보여주는 용도가 아니라, "이 매장이 실제로 잘되고 있다"는 증거 자료입니다. 피크 시간대 사진 한두 장만 있어도 신뢰도가 확 달라집니다. 지금 등록해두신 매물 사진이 브레이크타임에 찍힌 건 아닌지 한 번 확인해보세요. 매물 사진과 설명, 어떻게 준비해야 할지 막막하시다면 판다사자에 매물을 등록해보세요. "매장 양도 문의"에서 접수하시면 담당 에이전트가 사진 촬영 시점부터 함께 짚어드립니다. 제대로 보여주는 매물, 판다사자가 함께 만들어갑니다.