상권을 볼 때 '동일 업종이 몇 개 있는지'는 어떻게 확인할까
상권을 볼 때 유동인구나 배후세대 수만 확인하고, 같은 업종이 그 주변에 몇 개나 있는지는 놓치기 쉽습니다.
아무리 사람이 많이 지나다니는 자리라도, 비슷한 메뉴나 서비스를 파는 매장이 이미 여러 곳 있다면 손님이 나눠질 수밖에 없습니다.
동일 업종 밀집도를 확인하는 방법은 어렵지 않습니다. 매장 후보지를 중심으로 걸어서 5분, 10분 거리에 같은 업종의 매장이 몇 개 있는지 직접 돌아보며 세어보는 것이 가장 기본입니다.
지도 서비스의 업종 검색 기능을 활용하면 등록된 매장 목록을 한눈에 볼 수도 있습니다. 다만 폐업했는데 정보가 남아 있는 경우도 있어, 실제로 운영 중인지는 직접 확인하는 게 안전합니다.
가정해 보겠습니다. 같은 상권에 비슷한 메뉴를 파는 매장이 이미 여러 곳 있다면, 그 상권에서는 차별화 포인트 없이 들어가는 게 쉽지 않다고 볼 수 있습니다. 반대로 수요는 있는데 그 업종이 거의 없다면, 기회가 있는 자리일 수 있습니다.
다만 업종이 적다고 무조건 좋은 것은 아닙니다. 수요 자체가 없어서 아무도 안 들어온 자리일 수도 있으므로, 밀집도와 함께 유동인구나 배후세대 같은 다른 지표도 같이 봐야 합니다.
결국 상권을 제대로 읽으려면 사람이 얼마나 지나다니는지뿐 아니라, 그 사람들을 두고 경쟁할 매장이 몇 개나 있는지까지 함께 따져봐야 합니다.
※ 이 글은 일반적인 참고 정보이며 예시 금액은 이해를 돕기 위한 가정입니다. 세금·계약 관련 사항은 세무사·변호사 등 전문가와 확인하세요.
상권의 경쟁 밀집도까지 꼼꼼히 확인하고 싶으시다면 판다사자와 함께 점검해보세요.
매장을 내놓으실 계획이라면 "매장 양도 문의"에서, 관심 상권의 경쟁 현황이 궁금하시다면 "매수 상담 신청"에서 확인하실 수 있습니다.
데이터로 상권을 읽는 창업, 판다사자가 함께합니다.