매물 보러 갈 때 이 세 가지 안 물어보면 나중에 후회합니다

매수 상담을 하다 보면 대부분 매출과 권리금 액수부터 물어보십니다. 물론 중요하지만, 실제로 계약 후에 후회하는 이유는 따로 있는 경우가 많습니다. 첫째, 폐업하는 진짜 이유를 직접 물어보세요. 얼마 전 상담드린 매장은 월매출 2,200만 원으로 나쁘지 않았는데, 알고 보니 6개월 뒤 도보 3분 거리에 대형 프랜차이즈 카페 입점이 확정된 상태였습니다. 매도인은 이 사실을 알고 먼저 정리하려던 것이었고, 인근 상권 매출이 최대 25%까지 줄어들 수 있는 상황이었습니다. 둘째, 임대차 잔여기간과 갱신 가능 여부를 반드시 확인하세요. 잔여기간이 8개월밖에 안 남은 매장을 그대로 인수했다가, 넉 달 만에 재계약 협상을 하게 되면서 임대료를 20% 올려달라는 요구를 받은 사례도 있었습니다. 셋째, 기존 직원의 승계 여부를 물어보세요. 숙련된 직원이 있어서 매출이 안정적이던 매장인데, 인수 직후 직원 3명 중 2명이 그만두면서 한 달간 매출이 눈에 띄게 흔들린 경우도 봤습니다. 저희가 상담해드린 매수자분들 중 약 30% 정도가 계약 후 3개월 안에 이 세 가지 중 하나 때문에 후회하셨다고 말씀하십니다. 매출표와 권리금만 보고 결정한 경우가 대부분이었습니다. 반대로 이 세 가지를 계약 전에 꼼꼼히 확인하신 분들은 인수 후에도 매출이 크게 흔들리지 않았고, 만족도도 높았습니다. 질문 세 가지를 더한다고 시간이 크게 늘어나는 것도 아닙니다. 매물을 보러 가실 때는 매출표 외에 이 세 가지, 폐업 사유·임대차 잔여기간·직원 승계 여부를 체크리스트로 만들어 가시길 권해드립니다. 이 세 가지를 포함한 매물 체크리스트가 필요하시다면 판다사자에 문의해보세요. 관심 있는 매물의 상세 조건이 궁금하시면 "매수 상담 신청"에서, 매장을 내놓으실 계획이라면 "매장 양도 문의"에서 확인하실 수 있습니다. 후회 없는 인수, 판다사자가 함께합니다.