[자주 묻는 질문] 임대인에게 양도 동의는 언제 받아야 하나요

💬 판다사자 답변

임대차 계약서에 양도·전대 제한 조항이 있는지 먼저 확인하세요. 제한이 있다면 임대인 동의가 계약의 핵심 조건이 됩니다. 실무에서는 매수자가 정해진 뒤 임대인에게 새 임차인 후보를 소개하고, 임대차 승계 또는 새 계약 의사를 확인합니다. 동의를 받기 전에 권리금을 먼저 지급하는 일은 피하는 것이 좋습니다. 임대인이 정당한 이유 없이 거절하는 경우에는 상가임대차보호법상 권리금 회수 기회 보호 규정이 적용될 수 있어, 구체적인 사안은 전문가와 확인하시길 권합니다. ※ 일반적인 안내이며, 매장마다 조건이 달라 계약 전에 서류와 현장을 직접 확인하셔야 합니다.