1. 스크린골프장 양도양수 비용, 이렇게 계산하세요
같은 권리금이어도 실제로 필요한 돈은 다릅니다. 아래를 모두 더한 값이 총인수자금입니다.
- 권리금 — 매장 영업권·시설·고객에 대한 대가. 거래 전에 무엇이 포함되는지 서면으로 확인하세요.
- 보증금 — 임대차 종료 시 돌려받는 돈이지만 인수 시점에는 현금이 필요합니다. 승계인지 새로 내는지 확인하세요.
- 시설 보수비 — 센서·프로젝터 램프·스윙플레이트·스크린 등 곧 교체가 필요한 부품 비용.
- 장비 리스·할부 승계금 — 잔여 금액과 승계 조건(리스사 동의 여부)을 확인하세요.
- 중개·계약·명의변경 비용, 운전자금 — 인수 직후 몇 달의 고정비 여유분을 따로 잡아두세요.
2. 중고 장비 인수 시 주의점
- 시스템 브랜드·모델과 설치 연도를 확인하세요. 오래된 장비는 교체 비용이 곧 투자금이 됩니다.
- 룸별로 직접 쳐 보며 센서 인식, 스크린 밝기, 스윙플레이트 상태를 확인하세요.
- 수리 이력과 앞으로 교체가 필요한 부품, 예상 비용을 매도인에게 서면으로 요청하세요.
- 소프트웨어 이용권·유지보수 계약이 승계되는지, 본사 코인 잔액이 있는지 확인하세요.
3. 권리금, 무엇을 보고 판단할까
- 실제 수익 — 카드·현금 매출과 비용 증빙으로 월 순이익을 확인하세요. 대표자 인건비 포함 여부에 따라 수익이 크게 달라집니다.
- 시설의 남은 가치 — 장비 연식과 향후 교체 비용을 권리금과 함께 봅니다.
- 임대차 조건 — 남은 계약기간, 임대료 인상 조건, 임대인의 승계 동의 여부.
- 투자금 회수기간 — 총인수자금 ÷ 월 순이익. 같은 지역·비슷한 조건 매물과 비교해 보세요.
4. 인수 리스크 체크리스트
판다사자 전문관 매물 상세에도 같은 항목이 "확인됨 / 확인 중 / 해당 없음 / 미확인"으로 표시됩니다.
- ☐시스템 라이선스 명의변경 가능 여부·승계 비용
- ☐장비 리스·할부 잔여, 본사 코인 잔액
- ☐잔여 임대차 기간·임대인 동의·원상복구 의무
- ☐건물 용도·위반건축물 여부
- ☐소음·층간 민원 이력
- ☐인근 1km 내 경쟁 매장 수
- ☐매출 증빙(카드사 매출·부가세 신고서)과 전기료·관리비 고지서 대조
- ☐사업자등록·영업 관련 신고 현황과 승계 가능 여부
5. 거래는 이렇게 진행됩니다
- 1. 상담→
- 2. 현장 방문→
- 3. 서류 검토→
- 4. 권리금 계약→
- 5. 임대차 승계→
- 6. 시스템 명의변경→
- 7. 인수인계
일반적인 점검 항목을 정리한 참고 자료입니다. 임대차 계약·권리금 계약·본사 명의변경의 요건과 절차는 상황마다 다르니 관련 전문가와 본사에 반드시 확인하세요. 임대차 중개는 공인중개사가 진행합니다.