매도 전 시설 가치를 높이는 방법

요양원을 매도하기 전, 큰 비용을 들이지 않고도 매물 가치를 끌어올릴 수 있는 방법들이 있습니다. 가장 먼저 확인할 것은 서류 정리입니다. 인력 현황, 급여 청구 내역, 계약서 등을 깔끔하게 정리해두면 매수인의 실사 과정이 수월해지고 신뢰도가 올라갑니다.

행정처분이나 지적 사항이 남아있다면 매도 전에 최대한 시정을 완료해두는 것이 좋습니다. 미시정 상태는 협상에서 감점 요인이 됩니다.

가동률이 낮다면 매도 전 몇 개월간 입소자 유치에 집중해 현원을 끌어올리는 것도 방법입니다. 안정적인 현원 추이는 매수인에게 안심 요소로 작용합니다.

시설 청결 상태, 소모품 정비, 작은 하자 보수 등 눈에 보이는 부분을 정리하는 것도 실사 시 인상에 영향을 줄 수 있습니다.