소방·안전시설 점검, 이것만은 확인하자

노인복지시설은 거동이 불편한 입소자가 많아 화재 시 대피가 어렵다는 특성 때문에, 일반 건축물보다 소방시설 기준이 엄격하게 적용됩니다. 스프링클러, 자동화재탐지설비, 피난기구 등의 설치 및 정상 작동 여부를 확인해야 합니다.

최근 1~2년 내 소방특별조사 또는 정기점검 결과를 요청해서, 지적 사항이 있었다면 어떻게 시정됐는지 확인하세요. 미시정 상태라면 인수 후 개보수 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.

소방안전관리자 선임 여부와 자격 요건 충족 여부도 함께 확인해야 합니다. 인수 후 명의가 바뀌면 소방안전관리자 재선임 신고도 필요합니다.

노후 건물일수록 소방시설 개선 비용이 클 수 있으므로, 점검 결과를 인수 가격 협상 자료로 적극 활용하시길 권장드립니다.