매도 상담업종: 카페지역: 서울 마포구등록일 2026. 8. 26.
합정동 카페 매도, 인테리어 감가는 어떻게 잡아야 하나요
합정역 인근에서 3년째 개인 카페를 운영하고 있습니다. 좌석은 22석이고 평균 월 매출은 2,600만원, 순수익은 450만원 정도로 꾸준한 편입니다. 작년에 인테리어를 리모델링하면서 약 4,500만원을 투자했는데, 이 부분을 권리금에 어떻게 반영해야 할지 감이 잘 안 잡힙니다. 감가상각을 몇 년 기준으로 잡아야 하는지, 원두 로스팅 업체와의 계약도 함께 넘길 수 있는지 궁금합니다. 임대차는 2년 6개월 남아있고 임대인과의 관계는 원만한 편입니다.
💬 판다사자 답변
3년간의 안정적인 매출 이력과 최근 리모델링은 권리금 산정에 확실한 강점입니다. 인테리어 투자금은 통상 5년 기준 정액 감가상각으로 잡되, 시설 상태가 우수하면 잔존가치를 조정해 반영합니다. 원두 로스팅 계약은 업체 동의만 있으면 승계가 가능한 경우가 많아서, 저희가 먼저 승계 조건을 확인해보겠습니다. 최근 6개월 매출 자료를 주시면 인근 유사 카페 거래 사례와 비교해 적정 권리금 범위를 안내해드리겠습니다.