컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)

🔑 Key Point

🏆해당 매물은 점주님과의 미팅 후 브리핑 내용과 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다. 🏆[추천매물] 권리금협상은 담당자에게 문의주세요. ☆절대정직 판다사자☆ ☆ 판다사자 안심 중개 시스템 ☆ 중개사고 책임보증 ☆ 임대차계약시 소속공인중개사직인 ☆ 법정수수료 (정률수수료) ✔모든 업무 제가 일임받고 진행하는 매장입니다. ✔현재 성업중인 매장입니다. ✔ 직원들은 양도사실을 모르니 동요하지 않게 담당자에게 사전 연락 부탁드립니다. ✔무단 방문은 정중히 삼가 주시기 바라며, 점주님께 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 방문 일정 조율 부탁드립니다. 🚩주거 수요(고정고객) + 유입 수요(유동) 두 가지 흐름이 잡혀 있기 때문에 흔들리지 않고 일 매출이 안정적 🚩남악아이파크 아파트를 비롯한 대단지 주거 배후를 기반으로 안정적인 고정 고객 수요가 형성 🚩인근 학원가·생활상권과 연계된 테이크아웃 수요가 꾸준한 입지 🚩400m내외 인근에 도청도 있어서 단체주문 有 🚩인근 관공서있어서 점심 타겟층확보 🚩오전에도 홀이용 단골고객 확보 🚩 철저한 인수인계로 안정적인 인수 도와드리겠습니다. 🚩현재 점주님 혼자 운영중이라 인건비 zero ☀ 궁금하거나 조율 사항은 언제든지 24시간 저에게 문의주세요. #주말상담가능 #동행방문가능 ■ 매출과 수익 🥇매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요. 🥇모든 상세내역 및 자료는 미팅시 전부 확인 가능합니다. 🥇현재 매출은 꾸준하게 유지되고 있습니다. ■ 시설과 인테리어 🥇깔끔한 인테리어 🥇밝고 개방감 있는 내부 분위기 🥇전면 노출 우수한 가시성 🥇테이크아웃 및 홀 운영 병행 가능 문의나 조율은 언제든지 전화주세요! ■ 입지와 특징설명 🚩주변으로 아파트 단지, 학원가, 생활편의시설 및 근린상권이 형성되어 있어 학생·학부모·직장인·주민 고객층 유입이 꾸준한 지역 🚩특히 출근 시간대 테이크아웃 커피 수요와 오후·저녁 시간대 디저트 및 음료 수요가 고르게 발생하는 생활형 소비 패턴이 강점 🚩인근 거주민 중심의 재방문 수요 확보 🚩남악 아이파크 및 주거 배후세대 확보 🚩학원가·생활상권 연계 유동인구 🚩출퇴근 및 생활동선 중심 입지 🚩테이크아웃 및 고정 고객 수요 강점 🚩주민 재방문 비중 기대 가능한 생활형 상권 ■ 매매사유 🚩개인적인 사유로 권리금 양도원하십니다. 🚩자세한 사항은 미팅 때 말씀드리겠습니다. 🚩정상 운영중인 매장으로 안정적인 영업 기반이 형성되어 있으며, 시설 및 운영 시스템이 갖춰져 있어 권리금 양수 후 빠른 운영이 가능한 조건

🗺️ 위치 및 로드뷰

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