기존 계약(임대차·위탁급식·세탁 등) 승계 조건 점검법

요양원은 건물 임대차 계약 외에도 위탁급식, 세탁, 청소, 의료폐기물 처리, 냉난방 유지보수 등 다양한 외주 계약으로 운영됩니다. 매매 계약서에 시설과 인력만 명시하고 이런 부속 계약을 놓치는 경우가 있습니다. 임대차 계약이라면 잔여 계약기간과 갱신 조건, 임대인의 명의변경 동의 여부를 먼저 확인해야 합니다. 임대인이 동의하지 않으면 인수 자체가 어려워질 수 있습니다. 위탁급식이나 세탁 등은 계약 단가와 서비스 품질이 입소자 만족도에 직결되므로, 재계약 시 조건을 재검토할 좋은 기회이기도 합니다. 다만 갑작스러운 업체 변경은 운영 혼란을 줄 수 있어 인수 초기에는 기존 계약을 유지하며 점진적으로 개선하는 방법도 고려해볼 만합니다. 계약서 원본을 모두 확인하고, 인수 후 승계 또는 재계약이 필요한 항목을 리스트로 정리해두시길 권장드립니다.